惩戒房地产开发企业违反合同行为 增加企业违法违规成本

建议人：市政协委员、市住建局局长付庆文

房地产事关民生福社、社会稳定，关系经济竞争力。人们在关注房地产业对社会贡献的同时，也无法回避房地产市场仍然存在的诸多问题。特别是近几年来，因房地产开发企业项目开发不规范导致的涉房信访问题，既影响社会稳定，又极大浪费了政府资源，加大了管理成本。

为落实好国家“房住不炒”重要决策部署，保持我市房地产市场的持续平稳健康发展，减少行政管理成本，建议结合石家庄市房地产市场实际情况，借鉴唐山市的做法，研究出台《石家庄市房地产交易管理条例》，对房地产市场中的一些行为进行明确规定，让各部门能够真正做到有法可依，切实规范房地产市场秩序。还有考虑到房地产项目延期交房、延期办证、违规收费等合同纠纷较多，购房人因法院程序繁琐，历时较长，不愿意走司法途径，而行政管理部门对于合同纠纷不宜干预过多，从而造成购房人达不到预期发生重复信访，极大地浪费了行政管理资源。为培育购房人法律意识，惩戒房地产开发企业违反合同行为，增加企业违法违规成本，建议司法机关成立简易法庭，专门处理涉及房地产合同纠纷问题，稳定社会大局。